Renovatie Sint Jacobs Gasthuis nog later klaar en 600.000 euro duurder

Schiedam - De renovatie van het onderkomen van het Stedelijk Museum Schiedam, het Sint Jacobs Gasthuis, is nog later klaar dan gedacht en het gaat € 600.000,- meer kosten dan begroot. Burgemeester en wethouders schrijven in een brief aan de gemeenteraad dat het gebouw op z'n vroegst eind maart zal worden opgeleverd. Het museum zou in mei de deuren moeten kunnen heropenen.

'De bouwwereld kampt momenteel met een ernstig tekort aan bouwmaterialen. De prijsstijgingen op materiaal zijn de afgelopen periode exorbitant hoog geweest. Dit wordt veroorzaakt door schaarste aan bouwmaterialen in combinatie met een forse stijging van de vraag naar grondstoffen. Ook zijn de stijgende transportkosten van invloed op de prijs. Dit leidt zowel tot vertragingen omdat essentiële materialen niet beschikbaar zijn, als tot een fors hogere prijs van de wel beschikbare materialen. Zowel onze planning als ons budget staan daardoor onder druk' aldus B&W.

'Deze prijsstijgingen hebben een direct kostenverhogende invloed op de stelposten, verrekenbare posten en het meerwerk. Gezien de contractuele afspraken worden die kosten berekend op basis van de huidige marktprijzen. De invloed van deze prijsstijgingen wordt geschat op circa € 200.000,-.
De uitloop van de werkzaamheden veroorzaakt noodgedwongen meer kosten bij de aannemers en adviseurs (architect, installatieadviseur, bouwmanager etc.). Deze kosten worden veroorzaakt doordat de bouwplaats langer in stand moet worden gehouden, werkzaamheden minder efficiënt kunnen worden uitgevoerd of vertraagd zijn en de doorlooptijd langer is. De vertragingskosten bedragen circa € 200.000,-. Deze vertraging komt voort uit onvoorziene omstandigheden die een directe relatie hebben met het feit dat het een oud gebouw betreft dat ook nog eens een Rijksmonument is. De aanwezigheid van Chroom 6, bouwkundige situaties zoals de slechte kwaliteit van stucwerk en leidingen die niet bekend zijn, zijn vooraf niet te onderzoeken en niet uit te sluiten, maar wel kosten verhogend.'

Plaatsing koelmachine als onvoorziene omstandigheid

Een andere onvoorziene omstandigheid is volgens het stadsbestuur 'het op een andere plek moeten plaatsen van de koelmachine. Ten tijde van het contracteren van beide aannemers werd de plaatsing van de noodzakelijke koelmachine in de kelder in plaats van op zijn oorspronkelijke locatie in de timpaan (ruimte boven de entree van het gebouw) door eenieder gezien als een mogelijke besparing. Het uitwerken van die verplaatsing naar de kelder was op het moment van contracteren niet mogelijk omdat de sluitingsdatum van het museum reeds vast stond en het van groot belang was tijdig te beginnen om de aanvankelijk geplande opleverdatum van het project te halen. In de nadere uitwerking die volgde, bleek dat in de kelder meer ruimte noodzakelijk was dan gedacht. Dit werd veroorzaakt door de eisen met betrekking tot geluidsuitstoot naar de omgeving en intern. Wat eerder als besparing werd gezien, bleek bij nader inzien een forse kostenstijging van circa €325.000,- met zich mee te brengen. Om deze kostenpost te beperken, is er uiteindelijk toch voor gekozen om de koelmachine in de timpaan te plaatsen. Om de koelmachine geluidstechnisch in de timpaan in te passen moeten aanvullende kosten worden gemaakt. Ook is hierdoor de besparing die was beoogd bij het contracteren niet behaald. Totaal zorgt dit voor circa € 150.000,- aan extra kosten'.

'Museum medio mei open'

Het stadsbestuur heeft wel 'een list' verzonnen om 'de invloed van de vertraagde oplevering voor het Stedelijk Museum Schiedam zoveel mogelijk te beperken': er zijn, vooruitlopend op de formele overdracht aan het Museum, volgens B&W 'in goed onderling overleg' met het Museum, afspraken gemaakt over het gefaseerd gaan gebruiken van ruimten in het gebouw. 'Concreet houdt dit in dat vanaf week 52, 2021 het Museum weer de beschikking krijgt over het souterrain zodat het kan starten met de voorbereiding van de in het souterrain te realiseren tentoonstelling. In de weken 6 t/m 8 in 2022 worden diverse zalen vrijgegeven aan het Museum voor verdere voorbereidende werkzaamheden. De officiële overdracht van het Sint Jacobsgasthllis zal eind maart 2022 plaatsvinden. Alle installaties zijn dan stabiel en ingeregeld. Het Museum kan vanaf dat moment haar volledige exploitatie voortzetten en zij kan conform haar planning medio mei de deuren openen voor publiek.'.