Bouw seniorencomplex HavenVeste uitgesteld: “Soms zit de wereld tegen, dat is nu het geval”

Het plan HavenVeste is uitgesteld. Het plan van de Frankelandgroep om aan de Nieuwe Haven een nieuw zorgcomplex te realiseren gaat in de ijskast. Oorzaak is de stijging van het bouwmateriaal, waardoor er door de aannemers geen betaalbare offerte geleverd kan worden.

In maart 2019 kocht de Frankelandgroep het stuk grond aan de Nieuwe Haven, pal naast de hoofdvestiging. Op deze plek zouden 62 zorgwoningen en een aantal voorzieningen gerealiseerd worden. De bouw zou dit jaar van start gaan, maar dat wordt dus uitgesteld. “Soms zit de wereld tegen. Dat is nu het geval. Prijzen rijzen de pan uit en levertijden zijn onzeker”, vertelt Ben de Koning, directeur van de Frankelandgroep.

Volgens bouwkostendatabureau BDB zijn de stijgingen uniek. “Het zijn niet een paar producten die uit de band springen. Het gebeurt over de hele linie. Prijsstijgingen van 10 tot 15 procent per maand zijn nu normaal”, stelde Ted Peek van BDB eerder deze week tegenover de NOS. Veel van de grondstoffen in de bouw, zoals klein, aluminium en staal komen uit Oekraïne en Rusland. De aanvoer daarvan is dus flink verstoord. De gevolgen worden nog groter, omdat voor de productie van bouwmaterialen ook vaak gas nodig is.

Volgens De Koning was er geen andere optie dan uitstel. “We hebben ‘m maar stilgelegd in de hoop dat binnen nu en een half jaar de rust in de wereld is teruggekeerd en ook aannemers weer in staat zijn om normaal een prijsopgave te doen.”

Lastige sloop

Het project kende al een lichte vertraging door een lastige sloop. Door de aanwezigheid van asbest en andere vervuilingen duurde sloop een aantal maanden langer dan gehoopt. Maar dat was niet de enige vertraging in het proces.

Want bij bouwprojecten wordt normaal gesproken al eerder gesproken met aannemers over de prijs, soms al tijdens de sloop. En een enkele keer wordt dan ook al een deal beklonken. Maar voor de Frankelandgroep was corona een extra boosdoener. De Koning: “Dubbel pech. Door corona kom je wat moeizamer tot planontwikkeling, want daar heb je veel overleg voor nodig.”

Wachtlijsten

De bouwstop heeft volgens De Koning grote gevolgen voor de senioren in Schiedam. “Wij zijn volgens mij de enige partij die iets aan uitbreidingen doet, terwijl het wel nodig zou zijn. Het aantal 80-plussers in deze stad gaat de komende twintig jaar nog met veertig procent stijgen. We hebben hier inmiddels 214 mensen op de wachtlijst staan. We hebben elke dag 100 procent bezetting hier.”

Een alternatief is er niet, volgens De Koning. “We zullen proberen onze thuiszorgafdeling te versterken. Maar alles houdt ergens een keertje op. Je kunt niet toveren. Dus zou dat betekenen dat we wat langer met lange wachtlijsten zitten.”

Het bouwproces wordt in ieder geval uitgesteld tot november 2022. Maar of de bouw dan alsnog aan kan vangen, is nog maar de vraag. “Als het zo blijft als het nu is, dan schuiven we het gewoon net zo lang op tot de situatie weer normaal is”, aldus De Koning.

Dagelijks het laatste nieuws, de nieuwste video's en een kijkje achter de schermen bij SCHIE in je mailbox ontvangen? Schrijf je in voor onze gratis nieuwsbrief: https://bit.ly/2H7desN