Sociale woningvoorraad viert hoogtij in Schiedam

Het ministerie van Wonen wil dat in iedere gemeente drie op de tien woningen een sociale huurwoning is. Schiedam voldoet nu al ruimschoots aan die eis met 43,4 procent aan sociale huurwoningen van het totaal aantal woningen. Sterker nog, in de regio Rotterdam-Rijnmond hebben alleen Rotterdam (54,7 procent) en Vlaardingen (47,6 procent) meer sociale huurwoningen. Zo blijkt uit onderzoek van Rijnmond in samenwerking met de lokale omroepen.

Schiedam telt bijna 27.000 woningzoekenden. Huishoudens staan er gemiddeld vier jaar en drie maanden ingeschreven voor ze een sociale huurwoning hebben. Startende kopers kunnen gebruik maken van de Startersregeling, waarmee de gemeente met maximaal 35.000 euro het gat dicht tussen de koopprijs van een woning en het maximale hypotheekbedrag dat een starter kan lenen. Jaarlijks gebeurt dat 20 tot 30 keer.

Voor deze collegeperiode is afgesproken dat het aantal sociale huurwoningen in stand blijft. De komende jaren zal dat door verbouwingen en nieuwbouw wel iets slinken om uiteindelijk weer op niveau terug te keren. Daarbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan de Buurttuin aan de Parkweg. Voor dat project moesten verouderde sociale huurwoningen gesloopt worden om er nieuwe voor terug te plaatsen. In totaal moet dat tot 2030 gebeuren met zo’n 1.000 betaalbare huurwoningen.

Koopwoningen

Het percentage sociale huurwoningen op het totaal aantal woningen zal wel slinken. Dat komt voornamelijk door de vele nieuwbouwprojecten die Schiedam kent. Deze bouwprojecten, zoals s’MAAK, de Snelliussingel en De Glasfabriek, bestaan hoofdzakelijk uit koopwoningen. Zoals beschreven in de Woonvisie van de gemeente Schiedam moeten er in de jaren tot 2030 6.000 nieuwe woningen bij komen.

Ook in het lagere segment koopwoningen doet Schiedam het goed. In totaal is 16,4 procent van de woningen een woning met een waarde tot 210.000 euro. Overigens voorziet de gemeente samen met andere gemeenten in de regio wel een probleem met de nieuwbouw vanwege personeelstekorten. Projecten met minder financiële marges kunnen daarvan de dupe zijn., laat een woordvoerder van de gemeente weten: “Financiële bijdragen van de rijksoverheid, bijvoorbeeld in de vorm van woningbouwimpuls, kunnen dit probleem enigszins verzachten en zodoende de bouw vlottrekken.”