HavenStede verpleeghuisplekken de nek om gedraaid door “historische fout van ministerie”

door Philip van Es

“Het is een historische fout”, zo omschrijft directeur-bestuurder Ben de Koning van de Frankelandgroep het overheidsbeleid waardoor het nieuwe zorgcomplex HavenVeste niet door kan gaan. Want verpleeghuisplaatsen mogen niet meer bijgebouwd worden en de vergoeding voor verpleeghuisplaatsen gaat omlaag. En mede daarom gaat de stekker uit het project.

“Verpleeghuisplaatsen mogen niet meer gebouwd worden en we krijgen acht procent minder geld voor verpleeghuisplaatsen”, legt De Koning uit. Toch is hij licht optimistisch. “Nu denk ik dat het over een paar jaar weer teruggedraaid zal worden, want het is opnieuw een historische fout.”

Het optimisme bij De Koning komt voort uit een ogenschijnlijk eenvoudig rekensommetje en een blik op de wachtlijsten. “Voordat ik hier voor de camera kwam staan heb ik nog even naar de cijfers gekeken. We hebben 220 mensen op de wachtlijst staan, waarvan er 50 binnen nu en vijf maanden opgenomen moeten worden. Dat is verschrikkelijk. En die wachtlijst gaat alsmaar stijgen, want de doelgroep 80-plussers gaat de komende twintig jaar nog met 40 à 50 procent stijgen.”

Tweeduizend euro huur

En volgens De Koning had een project als HavenVeste daar uitstekend aan kunnen bijdragen. Niet direct, maar op termijn zeker. Op de plaats waar ooit de bowlingbaan en een tankstation stonden moesten 62 ouderenwoningen die als verpleeghuisplaatsen zouden worden gebruikt, een parkeergarage, een atrium, en een facilitair blok komen.

Kan het Frankeland dan niet op zoek gaan naar eigen middelen om de bouw te realiseren? De Koning is daarin stellig. “Dat is zelfs verboden. En daarnaast, dan zouden we het in de verhuur moeten gaan doen. Met de prijs die het kost om te bouwen zouden we een huur van € 2.000,- per maand moeten vragen. Dik 80 procent van ons klantenbestand heeft behoefte aan een sociale huurwoning en niet zoiets.”

Van uitstel komt afstel?

In een eerder stadium werd de aanbesteding van de bouw al afgezegd. “Dat deden we op verzoek van de aannemers. Die konden door de oorlog in de Oekraïne en de stijgende bouwprijzen ons geen vaste prijs geven”, legt De Koning uit. Op 1 november zou het proces hervat worden, maar omdat de bouwprijzen nog steeds niet zijn genormaliseerd kon het Frankeland niet anders dan de stekker eruit trekken. En dus komt van uitstel helaas afstel.

En nu zit het Frankeland dus met een braakliggend terrein en twee enorme open muren, plus een bouwplanning die stevig door de war is geschopt. “We zouden eerst nieuwbouwen en daarna de bestaande bouw verduurzamen. Dat draaien we nu om. We beginnen met het opknappen van de oudbouw, zodat het leuker wordt om er te wonen en te werken.” Het braakliggende terrein zal worden opgehoogd en de open muren zullen worden afgewerkt.

De Koning durft wel een weddenschap aan wat er daarna gebeurt met het braakliggende terrein. “Over een jaar of vijf zullen hier denk ik woningen komen. Maar dan zonder parkeergarage, atrium en alle andere zaken die het zo duur maken.”